在日本的租赁住宅中，存在许多在其他国家很少见的独特规则和习惯。在日本租房时，即使房地产公司进行了说明，也很难完全理解所有内容。这里将为您介绍外国人特别容易感到困惑的一些代表性规则。
■ 令人惊讶的习惯“礼金”
据说礼金的起源可以追溯到战前制定的《地代家租统制令》。当时房租涨幅受到限制，于是以礼金的形式收取费用的习惯逐渐普及。虽然如今礼金正在逐步减少，但在部分房源中仍然是日本特有的制度。
■ 续约时需要支付的“更新费”
在海外，“住得越久对房东越有利”这种观念较为普遍，因此续约时需要额外付费的制度并不常见。相反，还有不少国家会在续约时免除一个月房租。这一点对在日本生活的外国人来说也较难理解。
近年来，不收取礼金或更新费的房源也逐渐增多，但这类房源往往会在月租中略微提高费用。无论哪种情况，签约前都应确认总费用是否合理。
■ 押金的处理方式在日本与海外也不同
而在部分海外国家，押金由第三方机构保管，以保障入住者与房东双方的权益。这是一种公平性较高的制度，但在日本尚未普及。
在日本，退房后由管理公司安排的清洁和原状恢复费用会从押金中扣除，剩余部分再返还。有时押金可能不足以支付全部费用，还会产生额外收费，因此在签约前务必确认原状恢复的范围。
■ 提前了解有助于安心入住
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